2018年消防系統(tǒng)管理要求
發(fā)布日期:2018-11-19瀏覽次數(shù):396
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了消防中控室值班管理、應(yīng)急處置、消防系統(tǒng)巡查和維修保養(yǎng)的要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于物業(yè)工程部對消防系統(tǒng)的管理工作。
2 消防系統(tǒng)概況
2.1 火災(zāi)聯(lián)動報警系統(tǒng)共有中控室 9 座:規(guī)劃館 1 座、綜合 B 樓 1 座、綜合 C 樓 1 座、綜合 E 樓 1 座、會議中心 1 座、公安局 1 座、創(chuàng)業(yè)中心 1 座、法院 1 座、檢察院 1 座;共安裝 58 臺消防水泵。
2.2 自救滅火方式分為 2 種:濕式滅火和氣體滅火。

3 中控室值班管理
3.1 持有職業(yè)資格證書上崗,并將證書放在控制室內(nèi)。
3.2 將控制室內(nèi)的所有消防設(shè)施檢查無故障后,填寫消防控制室設(shè)施交接記錄。
3.3 與上一班人員將運行情況核實后,填寫消防控制室值班交接班記錄。
3.4 每隔 2 小時,檢查一次控制室內(nèi)的設(shè)施并填寫到消防控制室值班記錄表。消防值班人員 24 小時值班,巡查區(qū)域內(nèi)的各種火源,檢查安全出口、疏散通道、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈安全疏散設(shè)施是否處于正常狀態(tài)、檢查安全出口、疏散通道、消防車道、是否暢通并做好記錄。
4 應(yīng)急處置程序
4.1 接到火災(zāi)報警信息后,通知現(xiàn)場人員確認(rèn)。
4.2 確認(rèn)為誤報后,查找誤報原因并填寫建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。
4.3 確認(rèn)為火災(zāi)后,將火災(zāi)報警控制器的控制狀態(tài)轉(zhuǎn)入自動控制狀態(tài),并播打“119”電話。
4.4 立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并報告單位消防安全責(zé)任人。
4.5 應(yīng)急處理流程見圖 1。

5 消防系統(tǒng)巡查
5.1 每日巡查
5.1.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。到達現(xiàn)場后查看火災(zāi)探測器,手動報警按鈕,信號輸入模塊、輸出模塊外觀及運行狀況。
5.1.2 自動噴水滅火系統(tǒng)。查看報警閥組外觀無滲漏和損壞,試驗閥門無滲漏現(xiàn)象,排水設(shè)施無堵塞。系統(tǒng)的末端試驗裝置完好無損。
5.1.3 氣體滅火系統(tǒng)。檢查外觀是否有銹蝕,噴管是否完好,壓力表是否正常(指針在綠色區(qū)域為正常狀態(tài),指針在紅色區(qū)域表示壓力不足,需要換裝充壓)。
5.1.4 細水霧滅火系統(tǒng)。高壓柱塞泵組注油量達到 50ml,末端試水的壓力值不低于 5 MPa。
5.1.5 消火栓滅火系統(tǒng)。屋頂試驗消火栓的壓力不低于 0.1 MPa,室外消火栓無滲漏,地下消火栓標(biāo)識完好有效。
5.2 檢查
5.2.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。利用萬用表測量,火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電電壓為 220V,檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的備電電壓為 24V,檢查各類控制模塊電壓為 24V。
5.2.2 自動噴水滅火系統(tǒng)。手動啟動電動消防水泵運轉(zhuǎn)一次,水流指示器試驗報警一次,系統(tǒng)的所有控制閥門的鉛封沒有損壞。檢查末端試水,觀察壓力表壓力是否充足。
5.2.3 氣體滅火系統(tǒng)。瓶組的銘牌標(biāo)識清晰,電磁閥外觀完好,啟動管路無滲漏。
5.2.4 細水霧滅火系統(tǒng)。對主電源進行 1~3 次主電源和備用電源自動切換試驗。壓力開關(guān)在系統(tǒng)試驗閥打開后,能夠發(fā)出報警信號。
5.2.5 消火栓滅火系統(tǒng)。記錄消防穩(wěn)壓泵的啟停泵次數(shù),每小時不超過 15 次,氣壓水罐的有效容積不小于 150L。
5.2.6 防火卷簾。手動檢查:手動控制盒按“↓”按鈕,看是否正常下落;按“↑”按鈕,看是否正常卷起。使用導(dǎo)鏈:拉動導(dǎo)鏈,看是否正常下降。
5.2.7 消防泵。將泵房內(nèi)消防控制開關(guān)調(diào)到手動擋位,按啟動按鈕,查看消防泵是否正常啟動(正常狀態(tài)下 3 秒內(nèi)能啟動),如正常,按停止按鈕,觀察電機轉(zhuǎn)向是否正常,檢查后,將控制開關(guān)調(diào)到“自動”位置(無特殊情況下,控制開關(guān)始終保持“自動”狀態(tài))。
6 消防設(shè)備維護保養(yǎng)
6.1 啟動消火栓泵檢查管網(wǎng)壓力不小于額定揚程。
6.2 對所有系統(tǒng)的過濾器進行排渣,清洗。
6.3 對高位水箱,室內(nèi)外消防水池,進行消毒清洗。
6.4 清除各種閥門上的銹蝕。