2018年空調(diào)系統(tǒng)管理要求
發(fā)布日期：2018-11-19瀏覽次數(shù)：481
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、清洗、巡查等要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于物業(yè)工程部對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的管理工作。
2 空調(diào)系統(tǒng)概況
2.1 創(chuàng)業(yè)中心綜合樓安裝空調(diào)機(jī)組共計(jì) 25 臺(tái)，包括 20 臺(tái)螺桿機(jī)組、3 臺(tái)離心機(jī)組、2 臺(tái)直燃機(jī)組， 詳細(xì)情況見表 1。
2.2 創(chuàng)業(yè)中心綜合樓制冷設(shè)備采用風(fēng)機(jī)盤管式空調(diào)內(nèi)置機(jī)共 7718 臺(tái)，通過地下室的空調(diào)機(jī)組與樓內(nèi)的空調(diào)控制器組成的自動(dòng)調(diào)溫構(gòu)架，當(dāng)室內(nèi)溫度達(dá)到設(shè)定時(shí)，空調(diào)機(jī)組會(huì)自動(dòng)降低工作頻率直到最低工作保障頻率。
2.3 空調(diào)工值班人員 24 小時(shí)值班，直燃機(jī)組開啟時(shí)，每 1 小時(shí)對(duì)直燃機(jī)機(jī)組做好記錄，每 3 小時(shí)對(duì)螺桿機(jī)組水溫做好記錄。
3 空調(diào)機(jī)組運(yùn)行模式
3.1 制冷
空調(diào)機(jī)組制冷期為6月1日～10月1日。在6月1日啟動(dòng)機(jī)組，機(jī)組運(yùn)行時(shí)間為早8：30～16：00。冷凍循環(huán)泵啟動(dòng)時(shí)間為8：00～17：00，制冷期為120天。各房間由風(fēng)機(jī)面板控制，面板最低溫度可設(shè)定為10℃。開啟時(shí)溫度設(shè)定在20℃為舒適溫度，模式設(shè)置為制冷模式高速風(fēng)速；運(yùn)行一段時(shí)間后，可以將風(fēng)速設(shè)置為低速模式。
3.2 制熱
供暖期為11月1日～4月1日，為期150天，采用集中式供暖模式。內(nèi)設(shè)有三個(gè)板式換熱站，空調(diào)風(fēng)機(jī)面板制暖最高可設(shè)定為32℃。開啟時(shí)溫度設(shè)定在30℃，模式設(shè)置為制暖模式高速風(fēng)速；運(yùn)行一段時(shí)間后， 溫度顯示在18℃～22℃時(shí)，將風(fēng)機(jī)模式設(shè)置為低速運(yùn)行。
4 創(chuàng)業(yè)中心空調(diào)系統(tǒng)
4.1 中央空調(diào)機(jī)組啟動(dòng)步驟（適用于 ABD 綜合樓，檢察院，規(guī)劃館麥克威爾中央空調(diào)機(jī)組）
4.1.1 開機(jī)前準(zhǔn)備工作
4.1.1.1 中央空調(diào)機(jī)組開啟之前，先檢查分集罐水壓儀表，進(jìn)水水壓和回水水壓不得低于 8MPa。
4.1.1.2 檢查冷凍閥門和冷卻閥門是否開啟。開啟后，檢查冷凍泵和冷卻泵的水壓，正常數(shù)值都在 6MPa 左右。
4.1.1.3 啟動(dòng)冷凍泵和冷卻泵。
4.1.2 機(jī)組啟動(dòng)
4.1.2.1 檢查中央空調(diào)控制面板上的“機(jī)組輸入/輸出”顯示結(jié)果，滿足如下要求，方可進(jìn)行下一步：
——“數(shù)字量輸入”欄中除了遠(yuǎn)程開關(guān)，其他顯示綠色；
——“數(shù)字量輸入”欄中除了故障燈、未開啟的冷凍泵和冷卻泵，其他顯示綠色。
4.1.2.2 啟動(dòng)空調(diào)機(jī)組。開啟后，預(yù)熱 180 秒，正式啟動(dòng)。
4.1.2.3 每臺(tái)空調(diào)機(jī)組配有一臺(tái)壓縮機(jī)，在兩臺(tái)空調(diào)機(jī)組同時(shí)運(yùn)行時(shí)，兩臺(tái)壓縮機(jī)要交替使用，避免壓縮機(jī)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行造成損壞（每臺(tái)壓縮機(jī)工作 24 小時(shí)）。
4.1.2.4 啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)扇，見圖 3。室外溫度在 28℃以上時(shí)，開啟 3 臺(tái)冷卻塔風(fēng)扇；在室外溫度在 28℃ 以下時(shí)開啟 2 臺(tái)風(fēng)扇。
4.1.3 中央空調(diào)機(jī)組關(guān)閉步驟
4.1.3.1 關(guān)閉壓縮機(jī)。
4.1.3.2 壓縮機(jī)停止運(yùn)行 15～20 分鐘后，關(guān)閉冷卻泵和冷卻塔風(fēng)扇。
4.1.3.3 冷卻泵和冷卻塔風(fēng)扇關(guān)閉 20 分鐘后，關(guān)閉冷凍循環(huán)泵。
4.1.4 注意事項(xiàng)
4.1.4.1 空調(diào)班組白天每隔 40 分鐘，夜間每 2 小時(shí)，巡查中央空調(diào)機(jī)房一次，項(xiàng)目如下：
——中央空調(diào)機(jī)組控制面板是否有報(bào)警信息；
——進(jìn)水水壓和回水水壓是否在正常數(shù)值范圍內(nèi)；
——補(bǔ)水泵是否正常工作（當(dāng)冷卻泵水壓低于 5MPa 時(shí)，補(bǔ)水泵會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)補(bǔ)水）。
4.1.4.2 各樓中央空調(diào)機(jī)組開機(jī)時(shí)間。
——綜合樓 A、B、C、D 樓，法院，檢察院每天上午 7:30 開啟，下午 4:00 關(guān)閉；
——綜合E 樓，公安局每天保持 24 小時(shí)開機(jī)狀態(tài)。
4.1.4.3 空調(diào)機(jī)組的開啟順序：綜合A 樓-綜合B 樓-創(chuàng)業(yè)大廈-綜合D 樓-綜合C 樓。
4.1.4.4 整個(gè)創(chuàng)業(yè)中心空調(diào)系統(tǒng)開啟需要 1.5 小時(shí)。工作人員應(yīng)提前 1 小時(shí)開啟空調(diào)機(jī)組。
4.1.4.5 每周周五為打掃空調(diào)房衛(wèi)生時(shí)間。
4.2 創(chuàng)業(yè)大廈直燃機(jī)組
4.2.1 直燃機(jī)組技術(shù)參數(shù)
4.2.2 開機(jī)準(zhǔn)備
4.2.2.1 檢查直燃機(jī)組水泵供電電源是否正常，電壓 380V±10%為正常。
4.2.2.2 檢查燃?xì)忾y是否打開，燃?xì)鈮毫κ欠裨?12 壓及以上。
4.2.2.3 檢查相關(guān)管路、閘閥是否漏水。
4.2.2.4 檢查冷凍、冷卻、進(jìn)水、回水閥門是否打開。
4.2.2.5 各種信號(hào)燈顯示是否正常。
4.2.3 直燃機(jī)組啟動(dòng)步驟
4.2.3.1 開啟冷凍水泵，正常情況下開啟 2 臺(tái)，1 臺(tái)備用。
4.2.3.2 啟動(dòng)冷卻循環(huán)泵。正常情況下啟動(dòng) 1 臺(tái)，如在高溫天氣下啟動(dòng) 2 臺(tái)運(yùn)轉(zhuǎn) 10 分鐘。
4.2.3.3 接通直燃機(jī)組電源開關(guān)。
4.2.3.4 按機(jī)組面板上運(yùn)行鍵開機(jī)。預(yù)熱 180 秒后，自動(dòng)燃燒。
4.2.3.5 如運(yùn)行中出現(xiàn)故障、機(jī)組報(bào)警、自動(dòng)停機(jī)，記錄好報(bào)警信息，查明原因，采取處理措施。處理完畢后按故障復(fù)位鍵。
4.2.3.6 溫度參數(shù)。
4.2.4 常見故障及處理方法
4.2.4.1 冷卻水減少。及時(shí)給冷卻塔加水（不得低于 4 個(gè)壓）。
4.2.4.2 冷凍水流量減少。及時(shí)給冷凍水管路加水（不得低于 4 個(gè)壓）。
4.2.4.3 不著火。檢查燃?xì)忾y門是否打開，燃?xì)鈮毫κ欠裾！?br />
4.2.4.4 冷卻水出口高溫。氣溫在 25～30℃，冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)扇各開啟 1 個(gè)，冷卻水出口溫度超過 33℃時(shí)，應(yīng)及時(shí)增加冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)扇。
4.2.5 關(guān)機(jī)步驟
按面板上的停止鍵等待480秒后，自動(dòng)關(guān)機(jī)，關(guān)機(jī)后10分鐘，關(guān)閉冷卻水循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)扇，15 分鐘后，關(guān)閉冷凍泵，再關(guān)閉燃?xì)忾y門，做好運(yùn)行記錄。
4.2.6 注意事項(xiàng)
定期檢查燃?xì)忾y門是否漏氣。用水瓶?jī)渡僭S洗衣粉，并搖晃起沫，將泡沫涂抹于各閥門，若泡沫被吹起，則存在漏氣，應(yīng)迅速報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，做好通風(fēng)疏散人群工作。
4.3 離心機(jī)組
4.3.1 技術(shù)參數(shù)
4.3.2 開機(jī)前準(zhǔn)備
4.3.2.1 機(jī)組水泵供電電源是否正常，電壓 380V±10%為正常。
4.3.2.2 相關(guān)管路、閘閥是否漏水，壓力是否為 4MPa。
4.3.2.3 冷凍、冷卻、進(jìn)水、回水閥門是否打開。
4.3.2.4 各種信號(hào)燈顯示是否正常。
4.3.3 機(jī)組啟動(dòng)步驟
4.3.3.1 開啟一次冷凍循環(huán)泵。①、②、③號(hào)電箱柜控制 6 臺(tái)一次冷凍循環(huán)泵。正常情況下啟動(dòng) 2 臺(tái)， 如高溫天氣（28℃以上），可根據(jù)氣溫變化分別啟動(dòng)剩余 4 臺(tái)。
4.3.3.2 啟動(dòng)二次冷凍循環(huán)泵。③、④、⑤、⑥號(hào)電箱柜控制 15 臺(tái)二次冷凍循環(huán)泵。③、④號(hào)控制柜為創(chuàng)業(yè)中心主樓與附樓，⑤、⑥號(hào)控制柜為會(huì)議中心與 1 號(hào)、2 號(hào)食堂，如圖 29。正常情況啟動(dòng) 2 臺(tái)， 如水流壓力低，根據(jù)情況逐步開啟剩余二次冷凍循環(huán)泵。
4.3.3.3 啟動(dòng)冷卻循環(huán)泵。在⑦、⑧號(hào)柜和⑨號(hào)柜背面有 6 臺(tái)冷卻循環(huán)泵 ，正常情況下啟動(dòng) 2 臺(tái)，如高溫天氣（28℃以上），可根據(jù)氣溫變化分別啟動(dòng)剩余 4 臺(tái)冷卻循環(huán)泵。
4.3.3.4 啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。正常情況下啟動(dòng) 2 臺(tái)，如空調(diào)機(jī)組冷凝器回水溫度高于 25℃，根據(jù)實(shí)際情況分別啟動(dòng)剩余 4 臺(tái)冷卻塔風(fēng)機(jī)。
4.3.3.5 主機(jī)預(yù)熱。點(diǎn)擊控制面板，查看油槽溫度，油槽溫度不得低于 39℃，如低于 39℃，預(yù)熱后， 啟動(dòng)主機(jī)。
4.3.3.6 啟動(dòng)主機(jī)。點(diǎn)擊控制面板，點(diǎn)擊主機(jī)鍵開機(jī)，運(yùn)行 30 秒后，機(jī)組自動(dòng)運(yùn)行。
4.3.4 注意事項(xiàng)
4.3.4.1 開機(jī)之后，控制冷凝器壓力在 850KPa 以下，否則會(huì)出現(xiàn)冷凝壓力過高報(bào)警，原因可能是冷卻水流量不足、冷卻水溫度過高或冷卻水出口溫度大于 30℃。
4.3.4.2 處理方法：增加啟動(dòng)冷卻循環(huán)泵，冷卻塔風(fēng)扇。冷媒水與冷卻水進(jìn)出水溫差為 5℃，大于 5℃ 則水流量不足，根據(jù)實(shí)際情況增加開啟一次、二次冷凍循環(huán)泵。冷媒水出水溫度達(dá)到 6℃， 機(jī)組暫停，當(dāng)水溫升到 15℃時(shí)，機(jī)組會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。
4.3.5 關(guān)機(jī)步驟
4.3.5.1 點(diǎn)擊控制面板，點(diǎn)擊主機(jī)關(guān)機(jī)，等待 90 秒后機(jī)組自動(dòng)關(guān)機(jī)。
4.3.5.2 10 分鐘后關(guān)閉冷卻循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)扇。
4.3.5.3 30 分鐘后關(guān)閉一次、二次冷凍循環(huán)泵。
4.3.5.4 做好機(jī)組運(yùn)行記錄。
4.4 螺桿機(jī)組
4.4.1 技術(shù)參數(shù)
4.4.2 開機(jī)前準(zhǔn)備
4.4.2.1 機(jī)組水泵供電電源是否正常，電壓 380V±10%為正常。
4.4.2.2 相關(guān)管路、閘閥是否漏水，壓力為 4MPa。
4.4.2.3 冷凍、冷卻、進(jìn)水、回水閥門是否打開。
4.4.2.4 進(jìn)水回水壓力是否存在 0.5 壓差。
4.4.2.5 各種信號(hào)燈顯示是否正常。
4.4.3 機(jī)組啟動(dòng)步驟
4.4.3.1 開啟一次冷凍泵。①、②、③號(hào)電箱柜控制 6 臺(tái)一次冷凍泵，正常啟動(dòng) 2 臺(tái)，如高溫天氣（28℃以上），可根據(jù)氣溫變化分別啟動(dòng)剩余 4 臺(tái)。
4.4.3.2 啟動(dòng)二次冷凍泵。③、④、⑤、⑥號(hào)電箱控制柜 15 臺(tái)二次冷凍泵，③、④號(hào)控制柜為創(chuàng)業(yè)中心主樓與附樓。⑤、⑥號(hào)控制柜為會(huì)議中心與 1 號(hào)、2 號(hào)食堂。正常啟動(dòng) 2 臺(tái)二次冷凍循環(huán)泵，如水流壓力低的情況下，根據(jù)情況逐步開啟剩余二次冷凍循環(huán)泵。
4.4.3.3 啟動(dòng)冷卻循環(huán)泵。在⑦、⑧號(hào)柜和⑨號(hào)柜背面有 6 臺(tái)冷卻循環(huán)泵，正常情況下啟動(dòng) 2 臺(tái)，如高溫天氣（28℃以上），可根據(jù)氣溫變化分別啟動(dòng)剩余 4 臺(tái)冷卻泵。
4.4.3.4 啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。冷卻塔風(fēng)機(jī)共 6 臺(tái)，正常情況下啟動(dòng) 2 臺(tái)冷卻塔風(fēng)機(jī)，如空調(diào)機(jī)組冷凝器回水溫度高于 25℃，根據(jù)實(shí)際情況分別啟動(dòng)剩余 4 臺(tái)冷卻風(fēng)機(jī)。
4.4.3.5 啟動(dòng)主機(jī)。點(diǎn)擊機(jī)組面板上的開機(jī)鍵開機(jī)，等待 600 秒，自動(dòng)運(yùn)行。
4.4.4 注意事項(xiàng)
4.4.4.1 排氣壓力保持在 1200～1400KPa 之間，機(jī)組運(yùn)行中吸氣排氣壓差不得低于 210KPa。
4.4.4.2 如排氣壓力低于 1200KPa 或高于 1400KPa ，調(diào)節(jié)冷卻閥門。
4.4.4.3 如出現(xiàn)故障，機(jī)組報(bào)警，應(yīng)采取措施及時(shí)處理，完畢后請(qǐng)按復(fù)位。
4.4.5 關(guān)機(jī)步驟
4.4.5.1 點(diǎn)擊控制面板上的關(guān)機(jī)鍵，等待 90 秒，機(jī)組自動(dòng)關(guān)機(jī)。
4.4.5.2 關(guān)閉 1 號(hào)壓縮機(jī)旋鈕開關(guān)和 2 號(hào)壓縮機(jī)旋鈕開關(guān)。
4.4.5.3 10 分鐘后關(guān)閉冷卻循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)扇。 20 分鐘后關(guān)閉一次、二次冷凍循環(huán)泵。
4.4.5.4 做好機(jī)組運(yùn)行記錄。
5 空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行管理
5.1 檢查機(jī)組電源接線、電壓等是否符合要求。
5.2 檢查壓縮機(jī)聲音是否異常，油位是否在視窗的一半位置以上。
5.3 檢查制冷系統(tǒng)和水循環(huán)系統(tǒng)內(nèi)各有關(guān)閥門的啟閉狀態(tài)是否符合開機(jī)要求，排氣閥應(yīng)開啟。
5.4 檢查水循環(huán)系統(tǒng)的運(yùn)行情況是否正常，水路是否暢通。
5.5 觀察高、低壓壓力表看制冷系統(tǒng)是否有泄漏現(xiàn)象。
5.6 檢查輔助設(shè)備是否完好。
6 空調(diào)設(shè)備巡查
6.1 中央空調(diào)機(jī)組每隔 1 小時(shí)巡查 1 次，并對(duì)油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給主管。
6.2 巡查水塔、水泵、膨脹箱時(shí)，注意水塔以及水箱的水位、水泵出入水。
6.3 壓力表是否正常，以及地漏排水情況。
6.4 巡查中發(fā)現(xiàn)屬于空調(diào)范圍的問題，應(yīng)立即向工程師匯報(bào)，并在每次巡查中做好記錄。
7 空調(diào)冷卻塔清掃
7.1 準(zhǔn)備工具
套撮、安全帶、口罩、靴子、鐵鍬、膠皮手套、高壓水槍。
7.2 清掃步驟
7.2.1 清掃之前確定冷卻塔蓄水池中的水已經(jīng)被排干。
7.2.2 清掃冷卻塔頂部的漏水孔，見圖 53，防止被沙塵和水銹堵塞，確保溢流閥在有水溢出時(shí)能讓水流順利通過漏水孔流到冷卻塔中的蓄水池內(nèi)。
7.2.3 用鐵鍬徹底清理蓄水池底部沉積物(淤泥，水銹，青苔等）。
7.2.4 用高壓水槍對(duì)冷卻塔蓄水池內(nèi)壁、冷凝器進(jìn)行沖洗，最后沖洗蓄水池底部及出水過濾網(wǎng)。
7.2.5 打開冷卻塔補(bǔ)水閥門進(jìn)行補(bǔ)水，打開排污閥門進(jìn)行循環(huán)放水排污，直至排污閥出清水為止，最后關(guān)閉補(bǔ)水閥門和排污閥門。
7.2.6 將冷卻塔四周地面清掃干凈。
7.3 注意事項(xiàng)
7.3.1 冷卻塔蓄水池在每年制冷期前 5 月 20 日清理。冷卻塔頂部漏水孔每周定期清理。如果不及時(shí)清掃，會(huì)導(dǎo)致漏水孔和蓄水池出水口堵塞，冷凝器溫度過高，制冷效果變差，甚至導(dǎo)致冷卻塔停機(jī)。
7.3.2 由于冷卻塔頂部距離地面較高，攀爬和清掃漏水孔時(shí)應(yīng)佩戴安全帶。
7.3.3 冷卻塔頂部漏水板材質(zhì)很薄，不能承受較大重量，清掃漏水孔時(shí)盡量不要踩踏漏水板。
8 清洗空調(diào)冷卻泵
8.1 準(zhǔn)備工具
水盆，高壓水槍，掃把。
8.2 清洗步驟
8.2.1 冷卻泵進(jìn)行清洗之前，應(yīng)將冷卻泵閥門關(guān)閉，再將冷卻泵內(nèi)部剩余水量排出。
8.2.2 將冷卻泵過濾網(wǎng)外螺栓與法蘭卸下，把冷卻泵內(nèi)部過濾網(wǎng)拿出后，對(duì)過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗工作。
8.2.3 過濾網(wǎng)清洗完成后安裝，過濾網(wǎng)外部螺栓與法蘭擰緊后，緩慢打開冷卻泵閥門，檢查螺栓與法蘭處是否存在漏水情況。
8.2.4 螺栓與法蘭處不存在漏水情況，把冷卻泵閥門開到最大，使空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)正常工作情況。
9 空調(diào)盤管故障的處理
9.1 空調(diào)排氣
9.1.1 發(fā)生空調(diào)出現(xiàn)不制冷情況時(shí)，應(yīng)檢查空調(diào)盤管是否存在故障，對(duì)空調(diào)盤管進(jìn)行排氣前要先打開排氣閥，然后把進(jìn)水閥門緩慢打開，使其內(nèi)部存在氣體排出。
9.1.2 當(dāng)進(jìn)水閥出現(xiàn)有滴水情況時(shí)，可將進(jìn)水閥門全部打開后將排氣閥關(guān)閉。
9.1.3 將進(jìn)水閥門關(guān)閉后將回水閥門打開，空調(diào)系統(tǒng)即可恢復(fù)正常使用。
9.2 制冷處理
9.2.1 若空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)不制冷情況時(shí)，需先排查是否需要排氣，若不需要進(jìn)行排氣處理，應(yīng)檢查電機(jī)工作是否正常。
9.2.2 當(dāng)電機(jī)出現(xiàn)非正?；蛲Ｖ构ぷ髑闆r時(shí)，應(yīng)先檢查電機(jī)電壓是否穩(wěn)定。
9.2.3 確定電機(jī)電壓穩(wěn)定后應(yīng)先關(guān)閉電機(jī)電源，確保工作安全后，將電機(jī)電容進(jìn)行更換，如更換電容后電機(jī)仍無法正常運(yùn)行，檢查、維修電機(jī)，使其恢復(fù)正常使用。
10 風(fēng)機(jī)盤管過濾器以及回風(fēng)網(wǎng)清洗
10.1 準(zhǔn)備工具
24開口扳手、十字螺絲刀、壁紙刀、膠帶、小水桶、2米梯子，二人一組。
10.2 回風(fēng)網(wǎng)清洗步驟
用十字螺絲刀卸下回風(fēng)口格柵，取出過濾網(wǎng)，用清水清洗至干凈為止。清洗后裝回即可。
10.3 過濾器清洗步驟
打開棚上的檢修口，關(guān)閉進(jìn)水、回水閥門，用壁紙刀刮開進(jìn)水管保溫棉露出進(jìn)水管后，用扳手打開過濾器，取下過濾網(wǎng)，進(jìn)行清洗至干凈為止。清洗后裝回即可。
11 空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)
11.1 機(jī)組
11.1.1 檢查各裝置螺絲是否有松動(dòng)。
11.1.2 檢查機(jī)組的控制開關(guān)保護(hù)開關(guān)及電腦設(shè)定值是否有改動(dòng)的現(xiàn)象。
11.1.3 檢查各管路接頭有無滲透。
11.2 冷卻水塔
11.2.1 冷卻塔外殼框架及翅片去除污垢及清洗。
11.2.2 冷卻塔水槽里的污垢清洗。
11.2.3 冷卻塔風(fēng)扇軸承保養(yǎng)。
12 供暖設(shè)備
12.1 概況
12.1.1 供暖由“遼東灣豐源熱力股份有限公司”采取集中供暖方式送到的 3 個(gè)換熱站中。
12.1.2 創(chuàng)業(yè)中心一號(hào)換熱站由“四平市瀚洋板式換熱器有限公司”的 2 臺(tái)換熱機(jī)組和“上海凱泉泵業(yè)集團(tuán)有限公司”的 4 臺(tái) 75KW 循環(huán)泵組成，位于 B 樓：負(fù)責(zé) ABCDE 綜合樓供暖任務(wù)。
12.1.3 創(chuàng)業(yè)中心二號(hào)換熱站由“四平市瀚洋板式換熱器有限公司”的 1 臺(tái)換熱機(jī)組和“上海凱泉泵業(yè)集團(tuán)有限公司”的 3 臺(tái) 160KW 循環(huán)泵組成，位于創(chuàng)業(yè)大廈：負(fù)責(zé)會(huì)議中心、集團(tuán)樓、公安局高區(qū)、創(chuàng)業(yè)大廈供暖任務(wù)。
12.1.4 三號(hào)換熱站由“四平市瀚洋板式換熱器有限公司”的 1 臺(tái)換熱機(jī)組和“上海凱泉泵業(yè)集團(tuán)有限公司”的 2 臺(tái) 250KW 循環(huán)泵組成，位于 F 樓：負(fù)責(zé)檢察院、法院、F 樓、公安局低區(qū)供暖任務(wù)。
12.2 供暖之前檢查
12.2.1 配電柜、電箱除塵。
12.2.2 檢查配電柜、電箱，檢查電纜及電源線是否松動(dòng)。
12.2.3 檢查各處閥門是否銹蝕、是否活動(dòng)順暢。檢查之后給各主要閥門，各個(gè)螺絲打上黃油。
12.2.4 清理供暖管道過濾器。
12.2.5 給循環(huán)泵及電機(jī)注黃油。
12.2.6 檢查電機(jī)轉(zhuǎn)向是否是正轉(zhuǎn)。
12.3 開機(jī)之前檢查
12.3.1 檢查電源是否正常，電壓 380V±10%為正常。
12.3.2 檢查相關(guān)管路、閥門是否漏水。
12.3.3 檢查外網(wǎng)進(jìn)水壓力和溫度（外網(wǎng)水溫、水壓各處都略有不同）。
12.3.4 檢查控制面板各種信號(hào)燈是否顯示正常。
12.4 開機(jī)
12.4.1 打開循環(huán)泵開關(guān)，如同一機(jī)組上有多臺(tái)循環(huán)泵，備用 1 臺(tái)，交替使用。
12.4.2 將補(bǔ)水泵開關(guān)調(diào)節(jié)到“自動(dòng)”檔位，當(dāng)管內(nèi)水壓不足時(shí)，自動(dòng)補(bǔ)水。
12.5 巡查
白天巡查3次，夜間巡查2次。檢查溫度、壓力（由于外網(wǎng)水溫和換熱站工作情況各有不同，檢查標(biāo)準(zhǔn)依具體情況而定），見圖66，檢查是否有漏水現(xiàn)象。每半個(gè)月打掃一次換熱站衛(wèi)生。
